1. Общие положения1.1. Наименование и цели Конкурса:Настоящий Регламент устанавливает порядок, условия, место и сроки проведения Конкурса для агентов по продаже офисной недвижимости в Многофункциональном общественном комплексе AIR (далее- БЦ Air), расположенном по адресу: г. Москва, Ходынский бульвар, зу 4\1 (далее — «Конкурс»).
Цель Конкурса — стимулирование продаж офисной недвижимости в БЦ AIR, повышение эффективности работы агентов, выявление и поощрение наиболее успешных участников, а также укрепление партнерских отношений.
Конкурс не является публичным в смысле гл. 57 Гражданского кодекса РФ, не является лотереей, азартной игрой или иным основанным на риске мероприятием.
Конкурс проводится с целью стимулирования продаж и повышения эффективности работы агентов, а также исключительно в рамках правил, установленных настоящим Регламентом.
1.2. Организатор Конкурса:Организатором Конкурса является
ООО «Специализированный Застройщик «М-Девелопмент» (далее – «Организатор»).
Юридический адрес: 115191, Город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Даниловский, ул Самаринская, д. 1, помещ. 4/1.
ИНН: 9725112653.
ОГРН: 1237700071696.
Контактный телефон: +7 (495) 255-03-07.
Адрес электронной почты для вопросов по Конкурсу: cherkina@tekta.com.
Бренд-оператор: TEKTA GROUP (упоминается в рамках маркетингового обозначения, без юридической ответственности в контексте данного Регламента).
1.3. Сроки проведения Конкурса:Общий период проведения Конкурса: с 01 сентября 2025 года по 22 декабря 2025 года включительно.
Период квалификации (учета сделок): с 01 сентября 2025 года по 22 декабря 2025 года включительно.
Подведение итогов: до 26 декабря 2025 года включительно.
Объявление победителей: до 30 декабря 2025 года включительно.
Вручение подарков: с 15 января 2026 года по 30 апреля 2026 года.
1.4. Территория проведения Конкурса:Конкурс проводится на территории Российской Федерации.
1.5. Официальный источник информации:Вся актуальная информация о Конкурсе, включая настоящий Регламент, изменения и дополнения к нему, а также результаты Конкурса, публикуются в официальном Telegram-канале Организатора TEKTA Brokers:
https://t.me/tektabrokers и на сайте конкурса:
win.air.pro.
1.6. Подарки: Подарки присуждаются по результатам общего объёма продаж за период проведения Конкурса, а также по итогам специальных номинаций (см. раздел 3.1 и 3.2.).
2. Условия участия2.1. Участники Конкурса: В Конкурсе могут принимать участие только индивидуальные агенты по продаже недвижимости, официально сотрудничающие с Организатором (или его уполномоченными представителями) на основании заключенных договоров, чьи клиенты в период с 01 сентября по 22 декабря 2025 года заключили договор участия в долевом строительстве (ДДУ) офисной недвижимости в бизнес-центре AIR.
2.2. Учет сделок:Засчитываются только сделки, оформленные на конкретного индивидуального агента в CRM-системе Организатора или в соответствии с его внутренними регламентами учета сделок.
Продажи, совершённые разными агентами, не суммируются, даже если они работают в одном агентстве. Участие носит исключительно персональный характер.
Для участия в Конкурсе учитываются только сделки по ДДУ на офисную недвижимость в БЦ AIR, прошедшим государственную регистрацию в установленном порядке, по которым произведена полная или частичная оплата в соответствии с условиями ДДУ до 22 декабря 2025 года. В случае расторжения ДДУ до момента подведения итогов Конкурса, данная сделка не учитывается.
2.3. Регистрация: Дополнительная регистрация для участия в Конкурсе не требуется. Агент автоматически становится участником, если в установленный период его клиент, привлечённый им, заключил сделку, соответствующую условиям п. 2.2.
2.4. Обязанности Участников:Соблюдать действующее законодательство Российской Федерации. Соблюдать все условия, предусмотренные настоящим Регламентом. Предоставлять достоверную и полную информацию по совершённым сделкам и иные запрашиваемые Организатором данные (включая персональные данные, необходимые для вручения подарков и выполнения налоговых обязательств Организатора). Соблюдать корпоративные правила и регламент взаимодействия с Организатором.
2.5. Ограничения участия:К участию в Конкурсе не допускаются сотрудники Организатора, члены их семей, аффилированные лица Организатора (сотрудники аффилированных с ними лиц), сотрудники организаций, участвующих в подготовке и проведении Конкурса, принимающие непосредственное участие в организации проведении Конкурса, а также члены семей вышеупомянутых лиц.
Организатор вправе дисквалифицировать участника в случае выявления фактов недобросовестного поведения, мошенничества, предоставления недостоверных данных или иного нарушения настоящего Регламента.
3. Подарочный фонд Конкурса3.1. Перечень и стоимость основных подарков:1-е место — Сертификат на путешествие на Мальдивы для двоих:Ориентировочная стоимость подарка составляет 1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей.
Включает: авиаперелёт из Москвы (Шереметьево/Домодедово/Внуково), проживание в комфортабельном пятизвездочном отеле (семь ночей), питание по системе "All inclusive" или "Full Board" или "Bed Breakfast" на усмотрение победителя, трансферы в аэропорту прибытия.
Не включает: оформление виз (если требуются), личные расходы, дополнительные экскурсии, страхование (кроме базового, если предусмотрено туроператором).
2-е место — Сертификат на путешествие на Маврикий для двоих:Ориентировочная стоимость подарка составляет 1 000 000
(Один миллион) рублей. Включает: авиаперелёт из Москвы (Шереметьево/Домодедово/Внуково), проживание в комфортабельном пятизвездочном отеле (семь ночей), питание по системе "All inclusive" или "Full Board" или "Bed Breakfast" на усмотрение победителя, трансферы в аэропорту прибытия.
Не включает: оформление виз (если требуются), личные расходы, дополнительные экскурсии, страхование (кроме базового, если предусмотрено туроператором).
3-е место — Сертификат на путешествие в Таиланд для двоих: Ориентировочная стоимость подарка составляет 500 000
(Пятьсот тысяч) рублей.
Включает: авиаперелёт из Москвы (Шереметьево/Домодедово/Внуково), проживание в комфортабельном пятизвездочном отеле (семь ночей), питание по системе "All inclusive" или "Full Board" или "Bed Breakfast" на усмотрение победителя, трансферы в аэропорту прибытия.
Не включает: оформление виз (если требуются), личные расходы, дополнительные экскурсии, страхование (кроме базового, если предусмотрено туроператором).
3.2. Перечень и стоимость дополнительных подарков (специальные номинации):Номинация «Наибольшее количество сделок»:Ноутбук Apple MacBook Pro: Ориентировочная стоимость подарка составляет 250 000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей (в комплектации, определяемой Организатором).
Номинация «Самая высокая цена за квадратный метр»:Смартфон Apple iPhone - максимальная версия актуальной модели Iphone
: Ориентировочная стоимость подарка составляет 200 000 (Двести тысяч) рублей.
Номинация «Лучший продающий ролик о БЦ «Air»:Смартфон Apple iPhone - максимальная версия актуальной модели Iphone Ориентировочная стоимость подарка составляет 200 000 (Двести тысяч) рублей.
3.3. Общие условия подарочного фонда:Подарки не могут быть заменены на денежный эквивалент или иной подарок. Внешний вид, цвет, модель и другие параметры подарков могут отличаться от рекламных изображений. Организатор оставляет за собой право заменить любой подарок на аналогичный по стоимости и функционалу, если оригинальный подарок недоступен.
Организатор не несет ответственности за качество подарков, предоставляемых третьими лицами (туроператорами, производителями техники).
4. Порядок определения победителей4.1. Основные подарки (1-3 места):Победители определяются по суммарному объёму продаж офисной недвижимости в бизнес-центре AIR (по общей стоимости реализованных объектов в соответствии с ДДУ, включая НДС) за период с 01 сентября по 22 декабря 2025 года.
1-е место: присуждается агенту, совершившему продаж на сумму от 700 миллионов рублей и выше. Если несколько участников преодолеют данный порог, побеждает агент с наибольшей суммой продаж.
2-е место: присуждается агенту с объёмом продаж от 500 миллионов рублей, не занявшему 1-е место. Побеждает участник с наибольшим результатом в данной категории.
3-е место: присуждается агенту с объёмом продаж от 350 миллионов рублей, не занявшему 1-е или 2-е место. Побеждает агент с наибольшей суммой в пределах этой категории.
Распределение подарков осуществляется по убыванию объёма продаж.
Например: если один агент продал на 800 млн рублей, а другой — на 700 млн рублей, то первый получает 1-е место, а следующий участник по объему продаж (если он достиг порога 500 млн руб.) будет претендовать на 2-е место.
Один агент может претендовать только на один из трёх основных подарков — соответствующий достигнутому объёму продаж.
4.2. Специальные номинации:Номинация «Наибольшее количество сделок»: Победителем становится агент, чьи клиенты заключили наибольшее количество ДДУ по продаже объектов в БЦ AIR в период проведения Конкурса. Сумма сделок значения не имеет.
*Критерий при равенстве: В случае, если несколько агентов заключат одинаковое наибольшее количество сделок, победителем признается агент с наибольшим суммарным объемом продаж среди них. Если и эти показатели равны, победитель определяется случайным образом (например, путем жеребьевки).
Номинация «Самая высокая цена за квадратный метр»:
Побеждает агент, оформивший сделку с наивысшей ценой за 1 кв. м по продаже офисной недвижимости в БЦ AIR. Учитывается базовая прайсовая стоимость за квадратный метр, без учета удорожания при выборе способа оплаты платная рассрочка.
*Критерий при равенстве: В случае, если несколько агентов заключат сделки с одинаковой наивысшей ценой за 1 кв.м., победителем признается агент, совершивший сделку с наибольшей общей суммой по данному объекту. Если и эти показатели равны, победитель определяется случайным образом (например, путем жеребьевки).
Номинация «Лучший продающий ролик о БЦ Air»:Победитель определяется внутренней комиссией Организатора. Участвуют видеоролики, размещённые в социальных сетях, направленные на продвижение и продажу БЦ AIR, подчеркивающие преимущества БЦ AIR среди конкурентов и выгоды приобретения офиса в БЦ AIR
Основные требования: ролик должен быть продающим, должен мотивировать/побуждать к приобретение офисов в БЦ AIR, раскрывающим УТП/выгоды проекта AIR.
При принятии решения о победителе будут учитываться: оригинальность идеи, эффективность подачи информации (ключевые преимущества), качество исполнения, соответствие длительности (не более 2 минут), чёткость и разборчивость озвучки (при наличии звукового сопровождения, отсутствие запрещенного контента, требования к формату файла (MP4, разрешение не ниже Full HD 1920×1080).
Ссылку на видео необходимо направить в WhatsApp: +7 916 250-11-22 или на email:
cherkina@tekta.com.
Организатор имеет право не выбрать победителя, в случае если ни один ролик не будет соответствовать основным требованиям.
Участвуя в Конкурсе участники передают Организатору неисключительные права на использование видеоролика для рекламных и маркетинговых целей без дополнительного вознаграждения.
Каждый участник гарантирует, что видеоролик является его оригинальной работой, не нарушает права (авторские, смежные, на изображение) третьих лиц.
4.3. Расчет объемов продаж:Объёмы продаж рассчитываются на основании внутренних данных Организатора (в частности, данных CRM-системы и бухгалтерского учета) по заключённым и зарегистрированным договорам долевого участия (ДДУ), оформленным в рамках установленных сроков и оплаченным в соответствии с п. 2.2 настоящего Регламента.
4.4. Комиссия и утверждение результатов:Определение победителей осуществляется специальной комиссией Организатора. Решения комиссии являются окончательными и не подлежат оспариванию.
5. Порядок и сроки объявления результатов и вручения подарков5.1. Объявление победителей:Имена победителей будут объявлены до 30 декабря 2025 года путем публикации на официальном
Telegram-канале TEKTA Brokers: https://t.me/tektabrokers, на сайте конкурса:
win.air.pro, и/или индивидуального уведомления победителей по телефону/email.
5.2. Порядок получения подарков:Для получения подарка победитель обязан в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения уведомления о выигрыше предоставить Организатору следующие документы и данные:
- Копию паспорта гражданина РФ (разворот с фотографией и страница с регистрацией). Копию свидетельства ИНН (или сообщить номер ИНН, если свидетельства нет).
- Подписанное согласие на обработку и использование персональных данных.
- Иные документы, если они потребуются Организатору для идентификации победителя и выполнения его обязанностей налогового агента.
В случае, если победитель не предоставит необходимые документы в указанный срок или предоставит недостоверные данные, Организатор имеет право отказать в выдаче подарка.
5.3. Сроки вручения подарков:Поездки будут организованы в период с февраля по апрель 2026 года.
Точные даты определяются Организатором и согласовываются с победителями индивидуально, с учетом возможностей туроператора и наличия мест.
Организатор обязуется предпринять разумные усилия для согласования удобных для победителей дат.
Вещественные подарки (ноутбук, смартфон) будут вручены победителям лично по предварительной договоренности или отправлены курьерской службой в указанный победителем адрес на территории РФ в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения всех необходимых документов от победителя.
5.4. Невостребованные подарки:В случае отказа победителя от подарка, его невостребования, или невозможности вручения подарка по вине победителя (например, непредоставление документов, отсутствие связи), Организатор вправе распорядиться таким подарком по своему усмотрению. Подарок не может быть передан другому лицу или использован иным образом без согласия Организатора.
6. Налогообложение подарков6.1. Общие положения: Получение подарков в Конкурсе является доходом физического лица, подлежащим налогообложению налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.2. Налоговый агент:Организатор Конкурса, ООО «СЗ «М-Девелопмент», выступает налоговым агентом в отношении НДФЛ.
6.3. Налогооблагаемая база:В соответствии с п. 28 ст. 217 Налогового кодекса РФ, не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, не превышающие 4 000 (Четырех тысяч) рублей, полученные за налоговый период (календарный год) от организаций, в частности, в виде подарков, полученных по результатам конкурсов.
НДФЛ взимается с суммы, превышающей 4 000 (Четырех тысяч) рублей от общей стоимости всех подарков, полученных участником в течение календарного года.
6.4. Ставка НДФЛ:Для налоговых резидентов РФ (лиц, фактически находящихся на территории РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев) ставка НДФЛ составляет 13% от налогооблагаемой базы.
Для налоговых нерезидентов РФ ставка НДФЛ составляет 30% от полной стоимости подарка (без применения необлагаемого минимума в 4000 рублей).
6.5. Порядок уплаты НДФЛ:Поскольку подарки в Конкурсе предоставляются в натуральной форме (путешествия, техника) и Организатор не имеет возможности удержать сумму НДФЛ из денежных средств, Организатор обязан
письменно сообщить в налоговый орган (ИФНС) по месту своего учета о невозможности удержания налога и о сумме дохода победителя, а также о сумме неудержанного НДФЛ.
Победитель Конкурса самостоятельно уплачивает НДФЛ в бюджет на основании налогового уведомления от ИФНС и/или самостоятельно подает налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.
Организатор обязуется проинформировать победителя о данной обязанности.
6.6. Предоставление информации для целей налогообложения: Победитель обязан предоставить Организатору свои персональные данные (ФИО, паспортные данные, ИНН) для выполнения Организатором функций налогового агента по предоставлению сведений в ИФНС. В случае отказа победителя от предоставления указанных данных, Организатор вправе отказать в выдаче подарка.
7. Персональные данные7.1. Согласие на обработку:Участвуя в Конкурсе, каждый Участник тем самым подтверждает свое полное согласие на обработку его персональных данных Организатором (и уполномоченными им лицами) в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
7.2. Перечень обрабатываемых персональных данных:ФИО, дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации, ИНН, контактный телефон, адрес электронной почты, информация о профессиональной деятельности (агентская деятельность), данные о совершенных сделках в рамках Конкурса.
7.3. Цели обработки персональных данных:Обеспечение участия в Конкурсе. Определение победителей и проверка соответствия условиям Конкурса. Уведомление победителей о выигрыше. Вручение подарков победителям. Выполнение Организатором обязанностей налогового агента (предоставление сведений в ФНС). Размещение информации о победителях в официальных источниках Конкурса и в рекламных материалах Организатора (с согласия победителя).
Организация путешествий для победителей.
7.4. Срок обработки и хранения:Персональные данные Участников обрабатываются и хранятся в течение срока проведения Конкурса и до 5 (Пяти) лет после его завершения в соответствии с требованиями законодательства РФ.
7.5. Права субъекта персональных данных:Участник имеет право на доступ к своим персональным данным, их уточнение, блокирование или удаление, а также иные права, предусмотренные ФЗ № 152-ФЗ. Для реализации этих прав Участник может обратиться к Организатору по контактам, указанным в п. 1.2.
7.6. Конфиденциальность:Организатор обязуется соблюдать конфиденциальность в отношении персональных данных Участников и обеспечивать их безопасность при обработке.
8. Права и обязанности Организатора8.1. Права Организатора:Отказывать в участии в Конкурсе лицам, не соответствующим требованиям настоящего Регламента.
Отстранять от участия в Конкурсе лиц, нарушающих положения настоящего Регламента или совершающих мошеннические действия.
Вносить изменения и дополнения в настоящий Регламент в течение всего периода проведения Конкурса с обязательной публикацией изменений на официальном источнике информации о Конкурсе (п. 1.5).
Проверять достоверность предоставленных Участниками данных. Принимать решения по всем вопросам, связанным с проведением Конкурса, включая спорные ситуации.
Использовать имена, фамилии, а также информацию об их выигрыше в рекламных и маркетинговых целях Организатора, с получением предварительного согласия победителей.
8.2. Обязанности Организатора:Провести Конкурс в соответствии с настоящим Регламентом. Обеспечить честное и прозрачное определение победителей. Обеспечить вручение подарков победителям в установленные сроки. Выполнить обязанности налогового агента в соответствии с законодательством РФ. Обеспечить конфиденциальность персональных данных Участников.
9. Прочие условия9.1. Разрешение споров:Все споры и разногласия, возникающие в связи с проведением Конкурса, решаются Организатором. Решение Организатора является окончательным в рамках настоящего Регламента и не подлежит обжалованию.
9.2. Ответственность:Организатор не несет ответственности за технические сбои, проблемы со связью, работой интернет провайдеров, сайтов, серверов, а также за действия/бездействие третьих лиц, которые могут повлиять на участие в Конкурсе или получение подарков.
Организатор не несет ответственности за любые расходы Участника, связанные с участием в Конкурсе или получением подарка (кроме прямо указанных в описании подарка).
9.3. Форс-мажор: Организатор не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Регламенту вследствие обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), к которым относятся стихийные бедствия, эпидемии, пандемии, войны, гражданские беспорядки, акты государственных органов, забастовки и иные обстоятельства, находящиеся вне разумного контроля Организатора. В этом случае Организатор вправе изменить сроки проведения Конкурса или отменить его.
9.4. Принятие Регламента:Факт участия в Конкурсе означает, что все его участники ознакомились с настоящим Регламентом, соглашаются на полное и безоговорочное соблюдение Участником всех положений настоящего Регламента.
9.5. Изменения Регламента:
Организатор оставляет за собой право вносить изменения в Регламент, включая сроки, условия участия, состав подарков и порядок определения победителей. При этом изменения не должны ухудшать положение участников, уже соответствующих критериям для получения подарков на момент внесения изменений.
9.6. Настоящий Регламент вступает в силу с момента публикации и действует до завершения всех мероприятий, связанных с проведением конкурса и вручением подарков.